物维基金是什么(物维基金是什么时侯有的)

浏览:57 作者:admin 来源:本站 时间:2023-04-29 分类:新闻资讯
小编今日为您带来“物维基金是什么”一文,旨在让读者了解“物维基金是什么”的理财相关知识,阅读下文希望能够让你有所收获。 物维基金全称是物业维修基金,是指业主按照房价的一定比例缴纳,用于维修和保养物业公共……

小编今日为您带来“物维基金是什么”一文,旨在让读者了解“物维基金是什么”的理财相关知识,阅读下文希望能够让你有所收获。

物维基金全称是物业维修基金,是指业主按照房价的一定比例缴纳,用于维修和保养物业公共部位和共用设备、设施,并由业主委员会统一使用和管理的专门资金。缴纳物维基金后业主享有基金的所有权,基金的使用权则归全体业主所有,业主不得单独提取和挪用、乱用物维基金。

物业维修基金的缴纳

1、基金的缴纳主体是住宅物业的业主,业主即享有房屋所有权,也享有物业公用设备和公共部位的所有权,所以需要按照相关规定缴纳该区域维养的资金;其中公共部位包括楼板、房顶、楼梯间等,而共用设备、设施则包括电梯、公共照明、道路等;

2、基金缴纳的时间是在购房时一次性交付,一般要缴纳房款的2%~3%的金额,若物业使用资金不足后在进行续筹;

3、基金缴纳的方法有两种,一种是售后公房缴纳法,一种是新建商品房缴纳方法,两种缴纳方法有不同的缴纳标准。